楼盘项目简介，开发商叫啥?绿化要满足百分多少才最好?

用户187****2524 2022-09-02 14:56:53

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用户134****6498 2022-09-03 19:17:06

兰州万科城蛮好的，周边交通、商业、医疗都能满足业主所需，为中国第46座万科城，万科兰州1号作品，项目择址安宁区“生态文创城”核心区，项目占地约7.8 万平米，建筑面积约28万平米，共计18 栋，总户数约 2205户，绿化率高达 30%，容积率低至 3.12，两梯三户、两梯四户高效配比，系建面约 90-135平米全装修高品质公园社区。
生态文创城位于兰州市安宁区和皋兰县交界处，依照 “一带一路”战略部署，按照“生态宜居城、文创集聚区、科技创新谷”的理念，规划总占地面积约 12.3 平方公里，人口约 15 万人。云集生态居住、风情商业、科研教育、综合医院及养老、旅游休闲、创业硅谷等板块，打造中国西部丝绸之路上拥有完备居住系统的标志性生态文创新城。未来的生态文创城必将承担兰州发展的重头戏，同时也将成为人们所向往的价值生活中心。区域内拥有“六纵六横”路网立体交通体系。区域内规划约 4 处公交站点，对外有机场高速、北环路和北绕城高速等快速路，便捷畅达全城。
万科城从住宅标准化和产业进程化到 6 类 90 项精工，全面构建万科城系全生态人性化居所；从 6 岁到 60 岁，从一步一景到一人一景，全生命周期的园林景观，奠定万科城系的人文基石；从标准化装修先行者，到个性化装修开创者，引领中国装修标准。
万科城引入万科物业管家式服务，以客户感知为中心，以信息透明和让客户感动为基本点，为客户提供主动的服务。。兰州万科城的开发商叫兰州兆兴房地产开发有限公司，项目附近有购物中心、餐饮、菜市场、商店，欢迎致电联系。在开发商宣传楼盘的时候，也经常用高绿化率来作为一个项目卖点。那对于正在买房的人来说小区绿化率标准是多少?
根据建设部发布的《居住区环境景观设计导则》等规章的规定，小区绿地率不应低于30%，即，绿地与规划用地面积之比，不应低于30%。“这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。”
这个绿地率是规划要求，因此如果小区没有达到这个标准，说明开发商没有依规划行事，可以向建委举报，责令违规开发商改正。
根据国家法律规定，衡量楼盘项目绿化情况的国家标准是绿地率。绿地通常包括了小区公用绿地、居住小区宅旁绿地、道路绿地等。绿地率的计算公式为绿地面积/土地面积。不过并不是所有的绿地都可以算作绿地面积，比如说距建筑外墙1.5米、地表覆土达不到3米深度的土地等，不管其是否有绿化，都不能计入绿地面积。

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