房子的介绍，周边商业配套有些什么?样板房需要问哪些细节?

用户152****2430 2022-08-15 12:31:59

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用户181****9606 2022-08-16 17:42:07

鸿嘉国际广场的房子看上去品质很不错，周边配套还比较全面，性价比蛮高的。为鸿嘉国际广场项目地处城关区的核心地段，皋兰路街道民主西路12号，麦积山路以南、民主西路以北、皋兰路以西，由甘肃鸿嘉置业有限公司开发建设。鸿嘉国际广场占地约42亩，总建筑面积约21万方。其中住宅面积约为9.4万方，公寓面积约为0.5万方，商业面积约为6万方。容积率为4.99，绿化率为25.2%。鸿嘉国际广场项目规划的建筑高达150米，而超高层的住宅建筑将成为这片区域内一道亮丽的风景线。项目1、2号楼为住宅，其中1号楼建筑面积约5.4万平米，层数为45层，2号楼建筑面积约4万平米，层数为46层，预计将于2022年交房。项目3号楼为公寓，建筑面积约5000多平米，层数为11层，地下共3层，负一层规划为商业及超市，负二负三层为地下车库，计划车位为1442个。同时，项目还规划有约2000多平米的幼儿园和约7000多平米的超市。。鸿嘉国际广场周边商业配套很丰富，具体可以参考兰州农商银行(皋兰路支行)、甘肃省农村信用社(旧大路分社)、甘肃榆中农村合作银行24小时自助银行(皋南路分理处)，周围的商业配套足以满足业主的日常生活所需。一般售楼处都会做一些样板间，让购房者提前看到房子的实际情况，为购房者买房做个参考，让购房者一看就会心动，但是样板间要问哪些细节呢?
样板房需要问哪些细节：1、尺寸比例;在看样板间的时候大家一定要注意比例问题，虽然很多开发商说自己的样板间是按照1：1的比例进行设计施工的，但是其中的很多细节都是经过修改的，根本不是完全的1：1。正是这些经过修改的部分经常会与购房者实际得到的房子有很大的差别，购房者收房的时候会插线很多的麻烦，纵使是收房了在装修的时候也会出现问题。有些样板间超过它的实际面积，在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。购房者可以自己带把尺量一量，看房的时候要清楚房子的使用率。样板房无法展示电梯、公用走廊、楼梯等公共部分，这个地方也很容易被忽略。2、采光情况;很多时候大家在看样板间的时候都会被样板间的灯光所吸引，从而忽视了房子的实际采光问题。一般来说样板间的灯泡的瓦数都不低，这样就可以保持房间的亮度，但是购房者在这种环境下就无法体会房间实际的采光情况了。购房者在参观样板间时，要在日常光的情况下，看看房屋真正的采光状况。如果一时无法做出正确的判断，那么建议您在买房的时候选择一些楼层比较高的房子，从而保证采光。3、家具规格大小;开发商为了显得自己的房间布局特别的合理，这时候就会在样板间的家具上面作假，定做一些尺寸完全符合样板间的家具，但是这些家具在我们日常生活中是很难购买到的。有些购房者在收房后会发现家具到自己家根本放不下。开发商为了使小房间成功放下家具，就会特别定制一些家具。因此购房者在这方面要特别的注意，在参观样板间的不要被迷惑了，在购买的时候一定要了解清楚家具的尺寸是否符合市场的规格，否则买了房子之后却买不到合适的家具。

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