买房咨询，有哪些项目特色?买卖需要什么条件?

用户144****4736 2022-08-15 14:25:54

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用户131****1140 2022-08-17 15:56:08

华润置地未来城市的性价比很高，想了解具体更多、更详细的情况的话欢迎致电售楼处电话，进行咨询。华润置地未来城市的项目特色有很多，但是最吸引人的还是周围配套丰富而且十分完善，适合各种家庭在这生活，具体如下，1、交通
板块内部规划“四横六纵”立体交通路网，四横指西津路，南环路，龚家坪西路及南绕城高速。其中西津路为七里河区主干道；南环路，南绕城高速贯通市区东西，出行便利。六纵：S202、B204、S261、B210、S212、T218，其中S212、T210、B210等道路已投入使用，部分道路直接连接南环路及西津路。从项目门口开车到南山路和西津西路实际距离约3.5公里，也只需要不到10，另外我们项目的位置不管是去西固区、安宁区、还是城关区，都非常便利，能够快速通达全城核心区域。目前彭家坪板块内拥有多条公共交通，可方便居民前往主城其他核心区域。
高铁：距离兰州西站约5公里，10即可到达
公交：Q5路——华润誉澜山站
公路："四横六纵”(彭家坪西路、南绕城、南山路、西津西路、
S212、T210）
2、教育
全龄教育：项目自配5所幼儿园，正式签约九年一贯制学校——兰州市东郊学校华润分校，建筑面积约5.7万方。除此之外，区域内还建成及规划8所小学、4所中学，2所大学等。8所学校包含：彭家坪小学、彭家坪二小、龚家湾一小、龚家湾二小、龚家湾第三学校、任家庄小学，
6所已建成学校和2所规划中学校；
4所中学包含：兰州市第九中学、兰州第八十六中学、兰州第55中、兰州一中分校；
2所大学包含：兰州理工大学西校区和工业学校。
3、生态资源
400亩生态公园毗邻出入尽享城市绿肺。
4、商业
【万象汇购物中心】华润置地万象汇定位于为高端人群提供居住、办公、商旅、购物、休闲、聚会、社交等“一站式”消费体验，旨在满足兰州人的生活方式所需的同时，带来全新时尚潮流体验。
5、医疗
项目拥有舒适医疗资源，项目周边武警甘肃总队医院，兰州军区兰州总医院、省妇幼保健院，甘肃省中医院、兰州市第一人民医院等医疗资源。

。对于房子的购买是需要签订相应的合同的，那么相关的这些条件又是如何的呢?
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。
房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。
在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危;
无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。
无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。

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