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楼市降温，有中介两月没开单 市场期待更多积极政策
热门资讯 2023-05-31 17:14:31 来源：互联网
经历兔年春节后的短暂繁荣，楼市又“降温”了。以前客户买房觉得除了住还能挣钱，现在都非常理性，买房回归居住属性，所以，老旧小区即便有学校加持，也没那么受欢迎了。
为了让楼市延续暖意，近期多地出台宽松政策，比如天津公积金取消“认房又认贷”，南京也调整公积金政策，除提高租房提取额度外，还进一步放宽公积金贷款购房二套房限制条件，加大对多子女家庭住房公积金租房、购房支持力度。不过，业内人士仍期待力度更大、更有效的房地产政策落地。
4月份以来，大量房源被挂出，但成交量并不理想。有数据显示，重点城市新房成交量环比下降5.45%，二手房成交量环比下降3.01%，具体到北京，新房成交1348套，环比下降2.25%，二手房成交3033套，环比下降2.91%。
不过，也有一些热门城市或区域的交易量仍在上升，比如说北京的北边和东边比较火。此外，上周南京、苏州、宁波等城市的新房成交量还在环比上涨，杭州、苏州的二手房周成交量也在环比提升。但是从整体指数来看，二手房市场景气度指数在4月出现明显拐头向下走势，并且已跌至偏冷的临界值，主要也是需求不足导致。
多地释放积极政策信号 助推楼市回暖。实际上，为了持续助推楼市回暖，今年以来，从中央到地方已出台不少宽松政策，根据中房研协的统计，仅4月份各地共出台房地产调控政策52条，其中，大多数都是宽松性政策，包括上调住房贷款最高额度、下调最低首付比例、优化“二套房”认定标准等。4月底的政治局会议也明确提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求。
目前新房有认房不认贷、降低二套房首付比例、放松限售等政策能释放一部分的购买力，而二手房房地产不能只着眼于当下，要从长期来看，另外旧城改造、适老化房地产等仍有很多机遇，这些也应该重视起来。
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