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关于房产过户最新政策，过户的流程你知道吗?
行业动态 2022-07-14 14:06:14 来源：好房网
随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房过户的过程中需要哪些费用呢?在购买二手房的过程中有什么需要注意的地方?
一、关于房产过户最新政策
1、在最新的《民法典》中有明确规定继承过户的相关规定，主要是针对父母将房产过户给子女的，对其进行了一定的完善与修正。主要是“身后继承”，这一规定指的是在家中父母、老人去世后，有遗嘱的按照医嘱，无遗嘱的平均分配的方式，而在最新的法律中新增了一条“代位继承”。
2、“代为继承”的意思就是指在父母离世后，孩子可以继承父母兄弟姐妹的资产。这一增加的法规，主要是为了保障老人的晚年生活，在侄子侄女有了继承权之后，老人的子女无法尽到应该做的话，侄子侄女也可以代做。
3、另外就是公证的遗嘱已经不再有优先效力的作用，这意味着以后的遗嘱还是会以老人的最后的意愿为主，并且为了防止老人病重时无法手写遗嘱，打印、录像等形式都是可行的，但对于打印需要有两个以上的见证人，并在最后有共同签上字就行了。
二、过户的流程你知道吗
1、各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方的一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
2、不论是子女还是父母都需要进行这一步骤，但是在这一步骤结束之后，也就是经过官方确认彼此双方的资料无误、征信良好，以及相关证件在有效期内，申请材料与说明内容是否一致。最关键的就在于房产的产权是否清晰，有无纠纷等情况。以上确认过后，就可以完成审核了。
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