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怎么查询他人的房产，怎么能继承父母房产?
行业动态 2022-07-15 14:00:02 来源：好房网
随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中相比较新房而言，更倾向于购买二手房。把房产过户给自己的子女是一个并不常见的话题，但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上，足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上，因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节，二手房过户也是需要操心的地方，过户的方式有很多种，不同的方式其花费也不同。
一、怎么查询他人的房产
1、查询他人名下房产的方法主要是通过房产局查询，这其中就包含了两种方式，其一就是通过线上进行查询，通过进入当地的房产管理局官方网站、或者官方小程序。另一种就是线下，去当地的房产局，并且到专业的窗口进行查询。
2、通过线上，进官方网站查询的话，需要输入产权人姓名、产权证号，注意，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。
3、准确的个人房产证信息包括很多维度，像房屋所有人名称、产权证号等等，如果想在线下查询的话，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、怎么能继承父母房产
1、各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方的一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
2、不论是子女还是父母都需要进行这一步骤，但是在这一步骤结束之后，也就是说，需要经过官方确认彼此双方的资料无误、征信良好等情况后，并且在相关证件在有效期内，申请材料与说明内容是否一致。最关键的就在于房产的产权是否清晰，有无纠纷等情况。以上确认过后，就可以完成审核了。
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