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集体土地证书有什么用?集体土地证书和房产证一样吗?
购房指南 2023-02-02 09:36:45 来源：好房网
生活在农村的人们可能见过集体土地证书，从外观上看它和宅基地、房产证均有不同，但除了外观外，人们也说不出集体土地证书到底有什么用，它和房产证区别又在哪里。所以小编今天要大家了解的就是集体土地证书有什么用?集体土地证书和房产证一样吗?
一、集体土地证书有什么用
有了集体土地使用证，能够证明你对这块土地拥有使用的权利。如果你要在农村的宅基地上盖房，需要经过审批，你拥有了这个证件就可以证明你是合法建设的，有权利在这片土地上建房子，其它人不得随意阻止或拆迁。
集体土地使用权证的办理如下：
向村委会递交书面申请、填写申请表;
村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;
乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局;
县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测;
合格后报县政府进行审批;
张榜公示7日无异议的给予发证。
二、集体土地证书和房产证一样吗
两者不一样，而且有很大的区别，它们的区别有：
1、产权性质不同
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
2、办理机构不同
房产证在房管局办理登记;集体土地使用证在国土资源管理局办理。
3、权限不同
集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民;而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领房产证。
综上所述，集体土地证书说明你对某一块土地有使用权，在这块土地上盖房子是合法的。看到这里相信大家也看出它和房产证的区别了，这两者一个是所有权，一个是使用权。以上这些就是“集体土地证书有什么用?集体土地证书和房产证一样吗?”全部内容，希望对大家有用。
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