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二梯二户的优缺点是什么?梯户比对居住有哪些影响?这些小知识少不了
购房指南 2023-02-07 09:09:13 来源：好房网
现在的楼房一般都比较高，一栋楼有几十户甚至上百户人家。在这种密集的环境下，人们的居住体验感肯定好不到那里去，所以经济条件不错的购房者会更倾向于低密度的房子，比如说一梯一户或者二梯二户，而我们今天着重要介绍的就是二梯二户，一起来看看二梯二户的优缺点是什么?梯户比对居住有哪些影响?
一、二梯二户的优缺点是什么
二梯二户的优点：
1、两梯两户不但减少了住户候梯时间，还提高了生活效率。
2、两梯两户的户型，这种户型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，光线充足，通风好，舒适度私密性也较好。
二梯二户的缺点：
1、公摊面积大，两个住户需承担的公摊费用较多，与两梯三户的得房率相比要低一些。
2、公摊面积一大，安全性就较低。
二、梯户比对居住有哪些影响
1、公摊。梯户比对公摊面积有很大的影响，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的住户和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该房屋的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响购房者的购房款和物业费。
2、电梯等待时间。梯户比直接影响到等待电梯的时间，因为对现在的房屋来说，一栋高层住宅楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如何全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。
3、通风采光。房屋室内的通风采光也会受到梯户比的影响，虽然说梯户比不会影响房屋户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较常见的电梯比就是2梯4户的设计，因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比较好，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。
综上所述，二梯二户的楼房一般不会设计很多层，所以从外观上来颇有一种花园洋房的感觉，周边的环境也很不错，但是因为二梯二户的设计导致公摊面积大幅度增加，所以购房成本又有所提高。以上就是“二梯二户的优缺点是什么?梯户比对居住有哪些影响?”全部内容。
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