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无房证明可以在网上开吗?无房证明有效期是多久?这些要注意哦
购房指南 2023-02-07 09:10:10 来源：好房网
大家应该都知道，在我国首套房和二套房的利率是不一样的，所以买房时如果能证明自己名下无房，那么就能享受优惠政策省下不少钱。但这个无房证明到底要怎么开具呢，这是很多人都不知道的，那么小编今天就带大家来看看，无房证明可以在网上开吗?无房证明有效期是多久?
一、无房证明可以在网上开吗
无房证明不可以在网上开具，如果是本地的市民开具无房证明，可以直接通过当地的房管局窗口或者办事大厅来开具。如果是外地人口，你还需要回到老家，也就是说你户口所在地的房管部门去开具一个证明材料才可以。
不管是本地居民还是外地居民，开具也比较简单，没有那么复杂。首先需要提供的是你本人的有效身份证原件，还有复印件，到当地的房管部门，由工作人员为你开具，也不需要介绍信。
如果本人没有时间也可以委托其他人办理，但是需要有委托书，还有你和朋友的有效身份证。如果是国外办理，按照国家规定要先经过公证，如果委托资料是外文的，还需要提供中文的翻译本。
只要准备齐全了资料，到房管局当时就能够开好，不会影响过户。
二、无房证明有效期是多久
各地的规定不太一样，大部分是30天的。在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。
无房证明办理所需材料和流程：
(1)商品房购房合同(原件)或存量房屋买卖合同(原件)。
(2)夫妻双方身份证(原件)、未成年(18周岁以下)子女户口簿(原件)。
(3)契税窗口领取的《查询家庭住房登记记录申请书(授权书)》，要填写上申请人及配偶、未成年(18周岁以下)子女姓名和身份证号。
办理流程：交验证件，即时办理。
综上所述，无房证明的开具比较简单，只要大家准备好材料，去房管局交验证件即时就能办理，但因为无房证明一般只有30天的时限，所以当过户和交税间隔时间较长时需要办理两次。以上就是“无房证明可以在网上开吗?无房证明有效期是多久?”全部内容。
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