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总共九楼为什么叫洋房?九楼洋房买几楼比较好?这些一定要知道!
购房指南 2023-04-19 13:43:07 来源：好房网
房地产市场上洋房是比较受欢迎的一种，它周边环境好，住起来舒适，是都市中高层白领特别青睐的一种房型。在很多人印象里，洋房一般都是精致的花园洋房，最高不过6层，但最近市场上出现了一些9层楼房也自诩为洋房，那么总共九楼为什么叫洋房?九楼洋房买几楼比较好?
一、总共九楼为什么叫洋房
9层大多数是属于小高层，只有极小部分是洋房。洋房一般是在6层以下的多层板式建筑，具有明显的外国建筑风格，多位于远郊区。此外，小区内的绿化率也是比较高的，带来的居住舒适度得到消费者的认可。
洋房的好处有：
1、类别墅产品，价格合理
很多人想住别墅但价格太高，而高层住宅又没有办法提高生活品质，所以价格在中间花园洋房是最合适的选择。
2、低密高绿化，私密性好
洋房一般楼间的距离都比较宽，私密性好，每天太阳照射的时间非常充足。同时洋房周边环境绿化也比较好，小区绿植景观多，空气清新好，给居住者带来健康生活。
3、公摊面积小，得房率高
很多洋房都是电梯房一户一梯，所以它的公共配电房和房屋公摊面积都比较小，因此实际得房率就比较高，通常都是在百分之八十以上。
二、九楼洋房买几楼比较好
如果不考虑个人的因素，一般9层洋房最合适居住的楼层应该是总楼层1/3往上，顶层往下的4层、5层、6层、7层、8层最为合适。
首先因为洋房一般周边都中有大量绿植，而1-3层往往会处于树荫之下，采光效果不是最佳。而且绿植往往伴随着蚊虫，因此特别是第2层和第3层往往要经受蚊虫之苦，这显然不是我们想要的结果。
至于第9层因为处于屋顶的下面，而洋房的屋顶往往设置的是一些圆桌和相关的健身器械，大家在上面嬉戏时难免会对第9层的住户造成一定的噪音干扰，所以也不是最适宜居住的楼层。
而4到8层一方面采光比较优越同时又能避免噪音干扰，所以单就舒适性而言，4到8层是不错的选择。
洋房之所以叫洋房，是因为拥有低密度，低公摊、高绿化等优点，9层楼房如果也满足这些条件也是可以被称为洋房的，这类房子住起来也很舒适。以上就是“总共九楼为什么叫洋房?九楼洋房买几楼比较好?”全部内容。
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