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贷款买房后离职有影响吗?贷款买房要注意哪些问题?
购房指南 2023-05-31 17:11:19 来源：好房网
按揭贷款能以较少的资金购房，但银行也不可能随随便便就把钱拿出来，所以银行方面提出了一些条件，只有满足的人才能成功申请贷款。在银行的各项条件里，稳定的工作和工资是贷款的根本条件，但如果人们在贷款买房后离职有影响吗?贷款买房要注意哪些问题?
一、贷款买房后离职有影响吗
1、如果贷款已经申请下来，并且已经放款了，那么离职没有什么影响,因为这个时候资金已经到开发商账户或是监管账户了，银行是不可以追回的。另外对于贷款人工作的问题银行虽然有考量，但是也是可以允许工作变更的。只要是在审核贷款人资质的时候确认工作稳定性较好就行了，非频繁离职其实无伤大雅。
2、但如果是正在申请贷款，那么就会影响，尤其是申请公积金贷款。如果公积金贷款刚获得批准，客户就直接停止缴纳住房公积金，很可能会被认为是在骗取福利，或许会面临罚款，或者利率上浮，转成商业贷款的处罚。
3、当然，只要客户没有故意停缴公积金，通常也不会出现问题。离职后如有新的工作，届时再让新单位续缴公积金就行了。但因先前已断交公积金，因此公积金连续缴存的时间将从再续缴后算起，或许会影响以后的公积金贷款买房。
二、贷款买房要注意哪些问题
1、申请贷款买房要量力而行
在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及时做出正确、客观的预测。根据自己的收入水平，选择适合自己申请的贷款额度。
2、提供的资料要真实、准确
申请贷款，一般要求借款人提供经济收入证明，如果你提供的资料不真实，夸大自己的收入水平，很可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到贷款申请。
3、选定最合适自己的还款方式
目前，主要的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式，比较准确地掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。
4、每月要按时还款避免罚息
每月保证自己的还款账户上有足够的资金供银行扣款，防止由于资金不足而违约被银行罚息。
综上所述，贷款如果已经申请下来，那这时离职基本不会有影响，除了公积金贷款，公积金贷款查的要严一些。以上就是“贷款买房后离职有影响吗?贷款买房要注意哪些问题?”全部内容，希望对大家有帮助。
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