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房贷还清自动解压吗?房贷还清解押流程?这里给你总结了!
购房指南 2023-04-25 14:23:15 来源：好房网
购房的按揭贷款其实也是一种抵押贷款，在以前人们申请房贷后房产证会被抵押在银行，而而现在则是他权项证。不管那种形式，代表的都是房产权被抵押出去，购房者并不是唯一的产权人，所以在贷款还清后才需要办理解抵押，那么房贷还清自动解压吗?房贷还清解押流程?
一、房贷还清自动解压吗
房贷还清后并不会自动解押，需要客户主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，客户在还完房贷后，务必要记得联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上拿回来的他项权证和贷款结清证明，以及个人身份证、房产证等资料去房管局办理解押手续。
如果客户不主动办理，房贷没有解押，那房子就不算真正属于客户。当然，房贷还完后解押手续并没有时间限制，所以客户若暂时没有时间，可以等过段时间再去办理，不用急于一时，或者也可以找他人代办，不一定要客户亲自办理，只要去公证处开具授权委托书就行。
而大家需要注意，如果之前在办房贷的时候还有办理一些相关的保险业务来作担保的话，那在还完房贷、办完解押手续之后，还需要去保险公司办理退保手续。
二、房贷还清解押流程
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解除抵押手续。
4、如果委托他人代办，则需要去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
综上所述，房贷还清后抵押并不会自动解除，而是需要购房者自己去办理，当然了办理的手续并不复杂，只要准备好资料提交上去就可以了。以上就是“房贷还清自动解压吗?房贷还清解押流程?”全部内容。
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