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商品房和公寓的区别?商品房70年后拆了怎么赔?文中一目了然

• 小产权房屋证明怎么开?小产权房能抵押贷款吗?让你一览无遗

  对于想买房或生活在农村的人来说，小产权房肯定是听说过的。小产权房多见于农村的自建房，这类房子没有缴纳相应的税费，所以不能办理房产证，买卖的话价格也比较便宜。但因为没有房产证，买这类房子人们心里总归是不安的，所以我们来看看小产权房屋证明怎么开?小产权房能抵押贷款吗?一、小产权房屋证明怎么开小产权房屋可以出示买房时和卖房人一起签订的正式购房合同，或者是买房时录制的关于卖房人的聊天记录、录音录像等，或者是前往小产权房所属的村委会申请开具相关证明材料...

• 银行房贷是浮动利率吗?房贷还款方式怎么变更?看完你就知道了

  现在买房申请房贷基本是人之常情了，毕竟现在的房价太贵，没几个人能全款买房，但贷款买房牵扯到一个利率问题。我们都知道央行的基准利率每年都有改动，那我们申请房贷时如果采用浮动利率，那是不是可以减少一些利息?让我们带这个疑问一起来看看银行房贷是浮动利率吗?房贷还款方式怎么变更?一、银行房贷是浮动利率吗房贷基本采取的都是浮动利率政策，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，只会对调整后的利息会有...

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  房产证抵押需要看征信吗?房产证抵押后多久放款?一起来看看吧

  房子作为不动产，具备很强的变现能力，因此当人们资金链断裂时，就会选择抵押房产以获得资金。但有些时候人们可能因为欠款，自己的征信已经黑了，所以人们就在担心，房产证抵押需要看征信吗?房产证抵押后多久放款?一、房产证抵押需要看征信吗房产抵押需要看征信，一旦发现用户信用不良，那么用户就无法通过贷款审核。拥有抵押物虽然可以降低放贷的风险，但是个人征信不良不符合抵押贷款的申请条件，而且借款人如果结婚了，那么还要考察借款人夫妻双方的征信记录，夫妻双方相互影...

  2023-04-25 14:22
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  自有房产是什么意思?自有产权和共有产权的区别?你一定要了解!

  现在市面上的房子大部分是商品房，所以人们对自有产权和共有产权其实并不了解，如果我们知道它们之间的区别和意思，那买房的时候就能买到合适的房子。今天我们就来看看自有房产是什么意思?自有产权和共有产权的区别?一、自有房产是什么意思自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。常见的自有住房有如下几种：1、小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是...

  2023-04-25 14:20
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  宗地号是什么?宗地和地块有什么区别与联系?相关信息都在这里!

  我们去买房子的时候经常会听到一些房产证行业的专业术语，比如说宗地、地块等等，这些词语好像离我们的生活很远，但实际上这些和我们的房子息息相关，接下来就让我们一起来了解下，宗地号是什么?宗地和地块有什么区别与联系?一、宗地号是什么宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。1、当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之...

  2023-04-13 17:49
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  农村宅基地没有房产证怎么办?老人去世后宅基地归谁?

  我们知道在农村几乎人人都分配了宅基地，宅基地可以用来建房子，但是以前国家自建房管控的比较松，所以导致现在农村很多房子没有房产证，而现在想要在法律上证明房子是我们的，则必须要有房产证。所以我们来看看农村宅基地没有房产证怎么办?老人去世后宅基地归谁?一、农村宅基地没有房产证怎么办根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足...

  2023-04-13 17:48
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  关于公租房，申请公租房需要注意什么?

  公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。一、关于公租房公租房是一件利国利民的国家福利保障项目，也是构建国家福利保障体系的一个重要组成部分。为了防止公租房受到不法分子的非法利用，设立相关的法律法规是非常必要的。...

  2023-04-11 16:24
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  拆迁安置房可以交易吗?拆迁安置房能买卖吗?

  随着城市的发展，拆迁安置房的数目也在增多，居住环境也逐渐变好。那么拆迁安置房可以交易吗?一、拆迁安置房可以交易吗安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除了受法律、法规的调整以外，还要根据地方政府制定的政策调整。所以交易上，安置房屋和一般的商品房有所不同。但按照通常情况来说，安置房都是可以买卖的，但是前提是拆迁安置房要取得房屋所有权，并且相关政策没有对房屋转卖进行限制。判决确认双方购买合同无效的判决，也多是因为根据《房地产管...

  2023-04-11 14:14
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  已备案的购房合同如何转让?房屋买卖撤销备案的条件是什么?

  日常生活里我们知道，房屋买卖不仅流程繁多，而且所需资金较大，因此决定买房前人们都是经过深思熟虑的。但生活难免会出现一些意外，如果在购房合同已经备案后人们不能继续买房，只能转让或退房时，那么已备案的购房合同如何转让?房屋买卖撤销备案的条件是什么?一、已备案的购房合同如何转让已经备案的购房合同不能转让，如果遇到特殊情况想要转让的，也只能签订退房协议，但是必须要和开发商协商一致才行，而且办理的手续很复杂。已备案的购房合同退房注意事项：...

  2023-04-06 13:34
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  房贷逾期一次有影响吗?公积金逾期怎么补交?注意事项有这些

  现在的人们大部分都是采用的贷款买房的方式，这种方式只需要少量的资金就能帮助自己圆一个住房梦，但贷款买房有一点不好，那就是每月都要还款。月供在申请贷款时就会明明白白的计算清楚每月要还多少，最后的还款日期等等，人们一旦逾期了就会自己造成不良影响，今天我们就来看一下房贷逾期一次有影响吗?公积金逾期怎么补交?一、房贷逾期一次有影响吗房贷还款逾期虽然只有一次，但逾期时间的长短不同，造成的影响也会不同。如果大家的逾期时间是在3天之内，基本上就是在银行的宽...

  2023-03-23 13:19
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  人才房和安居房有什么区别?人才房申请条件?人才房可以买卖吗?

  伴随着城市发展，房子的价格也越来越高，现如今在一些大城市房屋租金也在提升，政府为了解决住房问题推出了很多保障性住房，人才房和安居房就是其中之一。虽然大众知道人才房和安居房都属于福利房性质，但两者之间的区别和申请条件都不了解，所以小编今天带大家来了解一下人才房和安居房有什么区别?人才房申请条件?人才房可以买卖吗?一、人才房和安居房有什么区别1、租金不同。人才房由人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类...

  2023-03-16 13:31
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  社保补缴后能贷款买房吗?贷款买房查个人征信在哪里查?

  大家平时上班公司都是要为职工办理并缴纳社保的，有了社保日常生活就能方便不少。社保平时都是正常缴存，如果职工换工作就有可能造成社保断缴，而现在买房对社保缴存都提出了要求，社保一旦断交买房计划可能就要延期，所以我们来看看社保补缴后能贷款买房吗?贷款买房查个人征信在哪里查?一、社保补缴后能贷款买房有些城市购房要求购买人有连续缴纳社保的记录，但有些城市购房对于社保并无缴纳的要求。因此，补缴社保是否能买房，关键还是要看所在城市的购房法规如何。如...

  2023-03-09 13:55
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  社保要交多长时间才可以贷款?社保贷款的条件有哪些?办理贷款的流程?

  社保是职工的重要福利之一，有了社保以后不管是看病养老还是买房都能减轻很大的经济压力。目前房贷利率较低，尤其是公积金贷款利率更是5年期以内更是下探到了2.6%，这让很多人浮起了买房的心思，但我国实行房屋限购政策也已经很久了，人们如果想要买房要看自己符不符合政策。在限购政策里面社保是一个重要的指标，大部分城市都规定了需缴纳多长时间的社保才能买房，今天我们就来看看社保要交多长时间才可以贷款?社保贷款的条件有哪些?办理贷款的流程?一、社保要交多长时间才可以贷...

  2023-03-09 13:54
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  卖房个人所得税一般由谁出?个人买房和夫妻买房哪种划算?

  一直以来房屋不管是买还是卖都是要交税的，买房时要缴纳的契税，卖房时要交个税。这些税费种类不同，需要缴纳的人群也不同，所以有不少人对卖房子到底是谁交税根本就不清楚，所以在这里小编来为大家介绍一下，看看卖房个人所得税一般由谁出?个人买房和夫妻买房哪种划算?一、卖房个人所得税一般由谁出个人所得税，顾名思义是得到利益时要缴纳的税，所以肯定是卖房子获得金钱收益的一方交税。根据规定，在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我...

  2023-02-10 09:27
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  公租房改名字需要什么手续?公租房转租需同住人同意吗?

  公租房和廉租房虽然都是政府的保障性住房，但公租房五年后可以购买，这就相当于一张房票，但买了公租房后如果想要更名，流程是很复杂的，今天小编就带大家来了解，看看公租房改名字需要什么手续?公租房转租需同住人同意吗?一、公租房改名字需要什么手续1.申请人向所管辖房管站房管员递交申请报告，房管员对申请人提交的材料进行查验，并签署处理意见;2.材料齐全并符合规定的，由房管站、房管所、租赁管理科对申请人的居住情况和房屋状况在进行调查核实;3...

  2023-02-10 09:21
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  监管资金什么时候给开发商?监管资金使用流程?这里给你总结了!

  如果要问大家买房时最怕碰到什么问题，那一定是开发商卷钱跑路了。现在买房主要是两种方式，一种是贷款买房，另一种是全款买房，不管哪一种购房方法都是购房者先付资金，后收房，所以一旦碰到开发局卷钱跑路，那购房者就是钱财两空亏的血本无归。好在现在国家有监管制度，买房时人们的资金是打入银行的监管账户，这样能减少很多风险，那么你知道监管资金什么时候给开发商?监管资金使用流程?一、监管资金什么时候给开发商监管资金一般在项目检验合格之后给开发商。房地产行政主管...

  2023-02-07 09:08
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  公租房可以继承吗?公租房申请条件是什么?你知道多少?

  现在大城市赚钱机会虽然多，但是房租价格也非常高，这让很多外来务工人员平时居住都成了问题，所以有很多人就想申请政府的公租房来解决住房问题，同时减轻经济压力，那么我们今天就来详细了解一下，公租房可以继承吗?公租房申请条件是什么?一、公租房可以继承吗公租房不可以继承，公租房的承租人只享有使用权，不具有公租房的所有权，不属于承租人的个人合法财产范围。只有个人的合法财产才能作为遗产继承，公租房无法作为遗产进行继承。根据《民法典》第一千一百二十二...

  2023-01-30 09:16
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  公租房是哪个部门管理?公租房租金的收费标准?此文看后便可一清二楚

  公租房是国家提供给低收入人群的保障性住房，这类房子虽然面积小了点，但是能够满足生活需求，而且房租很低形同虚设，所以有不少人都想申请，那么我们今天就来了解一下，公租房是哪个部门管理?公租房租金的收费标准?一、公租房是哪个部门管理由市、县级人民政府住房保障主管部门受理公租房事宜。申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申...

  2023-01-30 09:15
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  怎么能查到名下房产，怎么拿房子抵押贷款?

  众所周知，在借贷金钱相关的事宜时，是需要资产来进行抵押的。而房产作为一项每个家庭都会拥有，且价值高昂的不动资产，是非常适合做抵押资产的，相信每个人在生活中，不论是听说别人借贷，还是自己需要资金周转时，都会选择房子这一个资产去银行或者相关的金融机构进行抵押贷款。但是因为还不上款，而导致房子被回收、被拍卖的事情也是屡见不鲜，那么房子抵押贷款买房可行吗?可以贷款买房然后卖掉吗?快跟着小编一起来看看吧。一、怎么拿房子抵押贷款1、首先，这是可行的，并...

  2022-07-15 14:01