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宗地号是什么?宗地和地块有什么区别与联系?相关信息都在这里!
其它楼讯 2023-04-13 17:49:53 来源：好房网
我们去买房子的时候经常会听到一些房产证行业的专业术语，比如说宗地、地块等等，这些词语好像离我们的生活很远，但实际上这些和我们的房子息息相关，接下来就让我们一起来了解下，宗地号是什么?宗地和地块有什么区别与联系?
一、宗地号是什么
宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。
1、当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。
2、以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：深圳B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。
二、宗地和地块有什么区别与联系
1、地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。在地面上确定一个地块实体的关键在于根据不同的目的确定“同类属性”的含义。它可以是权利的，或生态的，或经济的，或利用类别的，等等。如地块具有权力上的同一性，则称为权利地块，实质上就是我们所说的宗地。
2、地块有这些特征：在空间上具有连续性;空间位置是固定的，边界是相对明确的;“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合，即可以采用土地的权利、质量、利用类别等中的一个属性或几个属性的组合作为“同类属性”来标识一个地块的具体空间位置。在地籍工作中，宗地就是具有确定的“同类属性”的地块。
3、宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。根据地块的含义，宗地具有固定的位置和确定的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素。
综上所述，大家可以把宗地理解为同一土地权利相连成片的用地范围，同时地块又确定了宗地的位置和边界，两者是相辅相成的。以上就是“宗地号是什么?宗地和地块有什么区别与联系?”全部内容。
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