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房贷能抵扣多少个税?房贷能不能延期还款?这些你要知道
其它楼讯 2023-07-07 14:15:59 来源：好房网
现在我国房价已经比较高了，国家为了减轻人们买房子的经济压力，出台了一系列的优惠政策，其中就包括房贷抵扣个税的政策。房贷抵扣个税是从2019年开始实行的，这两年申请房贷抵扣个税慢慢变多，今天小编就来为大家详细介绍一下，房贷能抵扣多少个税?房贷能不能延期还款?
一、房贷能抵扣多少个税
房贷抵扣个税是指有房贷的客户在个人收入需要扣除个人所得税的时候，可以先将房贷利息作为税前扣减项去进行专项扣除，然后剩余的收入再去进行个人所得税的计算。
房贷抵税最多能够抵扣1000元，在实际发生贷款利息的年度才可以申请抵扣，最长抵扣期限为240个月，而且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息抵扣。
如果因为在工作地没有自有住房而产生的房租租金，也是可以抵扣个税的，抵扣的标准为：
1、直辖市、省会城市、以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;
2、除了上面以外的城市，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
二、房贷能不能延期还款
房贷还款是可以申请延迟的。还款日是由贷款合同约定，不可以进行更改。但是用户因为特殊原因，无法按时还款，是可以申请延迟还款日。不同的银行对房贷延期还款有不同的要求，具体请以银行的公告的为准。
申请房贷延期还款这些要注意：
1、最长贷款期限不得超过30年。
原抵押合同履行期间，可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后，签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。
借款人申请延期只能有一次机会，延期期限与原贷款期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。
2、抵押贷款延期需要提前申请。
借款人如需延期偿还抵押贷款，必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外，以本合同为准)。
综上所述，房贷抵扣个税最多可以240个月，每月1000的额度。当然了，这是发生在有缴纳个税的情况下，如果购房者根本没有缴纳过个税，那根本无从申请。以上就是“房贷能抵扣多少个税?房贷能不能延期还款?”全部内容。
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