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浮动利率和固定利率哪个好?固定利率可以改成浮动利率吗?
其它楼讯 2023-07-14 15:09:40 来源：好房网
购房者与银行在签订贷款合同时，一般就会确认以后的房贷利率是采用浮动利率还是固定利率，其实很多人听到这两个词都是懵的，因为根本不知道它们有什么区别，各自优缺点又是什么，所以一般都会听从银行方面的建议，那么我们来看看浮动利率和固定利率哪个好?固定利率可以改成浮动利率吗?
一、浮动利率和固定利率哪个好
想要知道浮动利率和固定利率那个好，我们首先得知道这两个是什么意思。
1、固定利率就是在贷款期限内不会发生变化的利率，由贷款双方在贷款发生时约定好并写入合同的利率，该利率数字贯彻贷款期限的始终。
2、浮动利率就是在贷款期限内，利率会随着市场利率水平的变化而调整，会随时发生改变，可能会出现利率变高或者降低的情况。
固定利率和浮动利率最主要的区别，就是在借贷期内，借款人是支付固定的利息还是浮动的利息。双方各有优缺点，固定利率便于计算成本，不受市场利率以及物价水平的影响;浮动利率能减少风险，随市场利率发生变化，贷款期限中会存在有定价周期，当LPR上升时，贷款利率也会上升，当LPR下降时，利率就会下降。
现阶段，央行基准利率一再下调，基准利率将会影响贷款利率，所以选择浮动利率会更好一些。
二、固定利率可以改成浮动利率吗?
固定利率不可以改成浮动利率，固定利率一经确定便具有法律效力，不可随意更改。虽然2019年10月8日起房贷利率换锚，商业性个人住房贷款利率按照LPR利率加点执行。
虽然固定利率不能更改，但是大家也不要灰心，因为固定利率还是具备很多优点的，比如说锁住利率风险、协助企业锁定长期资金成本，避免利率上扬，同时方便购房者预估未来资金成本。同时固定利率办理手续简便，办理快捷。
综上所述，固定利率和浮动利率各自都有优缺点，但是就目前的趋势来看，浮动利率比固定利率要划算一些，大家申请房贷时可以根据自身的情况，考虑一下浮动利率。以上就是“浮动利率和固定利率哪个好?固定利率可以改成浮动利率吗?”全部内容介绍。
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