退出
兰州好房网 > 兰州房产资讯 > 其它楼讯 > 房贷如何还款比较划算?提前还款需要付利息吗?提前还款怎么选?
房贷如何还款比较划算?提前还款需要付利息吗?提前还款怎么选?
其它楼讯 2023-07-07 14:15:06 来源：好房网
我们在网上经常可以看到有人对房贷大吐苦水，说自从买房后就被月供压得喘不过气来，但是要人全款买房更加不可能做到，所以我们就只能讨论一下，看看房贷如何还款比较划算?提前还款需要付利息吗?提前还款怎么选?
一、房贷如何还款比较划算
房贷选择等额本金还款比较划算。因为在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供中的本金是相同的，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月偿还的本金固定，而利息逐月减少。所以等额本金还款方式下，月供是呈递减状态的。这种还款方式，前期还款压力比较大，还款金额高，随时间的推移每月还款数也越来越少。
二、房贷如果提前还款需要付利息吗
如果客户选择提前一次性还清房贷，那在操作还款的时候要利息连同本金一并还上。当然，还的是剩余全部本金及计算到还清当天为止的利息，而并不是按原定还款计划产生的利息。
如果客户只是选择提前部分还款，那在操作还款的时候只要把自己想提前还的本金给还上就行了，并不是本金和利息一并还上。当然，提前部分还款后将重新计算月供，届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意，后续利息不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款计算。
三、房贷提前还款怎么选
在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变;还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。
1、如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。而若选择缩减每月月供，同样也能减少一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。
2、若客户的经济收入足以支付每月月供，就是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限;而若是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。
而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。
对于大部分人来说，申请房贷下来后选择等额本金还款是比较好的，因为这种方法要还的金额每月相同，同时借款时间越长，月供就越少，当然了利息自然也变多了，所以才会建议大家还款一两年后最好选择提前还款。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
拆迁房可以能过户吗现在?在拆迁期间房产能过户吗?市场上正在售卖的拆迁房一般比商品房便宜，而且还具备现房、未来有价值上升空间等优点，所以很多人在购房时会优先考虑拆迁房，但是拆迁房存在一定缺憾，人们如果想要购买就要弄清这些问题，今天小编就带大家来看一下，拆迁房可以能过户吗现在?在拆迁期间房产能过户吗?一、拆迁房可以能过户吗现在拆迁安置房是可以办理过户，但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。拆迁安置房办理房产证的前提条件是房产住满5年。根据相关规定：1、如果拆迁安置房...
2023-05-31 17:08 -
棚改房属于什么产权?棚改房和经济适用房的区别?相关信息看这里!这些年城市经济发展很快，有些房子已经更不上城市规划，但直接拆除又有些亏，所以棚改房就诞生了。棚改房能有效改善居民的居住环境，但是你知道棚改房属于什么产权?棚改房和经济适用房的区别?一、棚改房属于什么产权棚户区的房子和旧村改造一样，属于非彻底产权，需要通过相应的办理手续与法律法规的时长五年之后才可以获得彻底的产权。因此棚户区的房子是小产权，产权年限最多四十年。棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，...
2023-05-15 14:41 -
家里被盗物业有没有责任?物业的职责和义务都有什么?在小区里面，物业与业主长闹矛盾，很多业主觉得我交了物业费，那物业就应该为我提供服务，小到家中换电灯泡，大到家中被盗都要找物业，是物业的责任，那么事情究竟是怎样呢，让我们一起来看看家里被盗物业有没有责任?物业的职责和义务都有什么?一、家里被盗物业有没有责任家里被盗物业到底要不要承当责任，要看物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。1、如果是因为物业服务企业未能履行物业服务合同的约定(比如说承诺的监控、安保巡逻没有做到位)...
2023-07-03 15:13 -
房贷分几种贷款方式?买房申请商业贷款流程?信息在这里!现如今贷款已经变成人们买房的主要手段，但贷款也分好几种不同的类型，类型不同人们申请的流程和后续要还的利息都有很大的区别，所以小编今天就带大家认识一下，房贷分几种贷款方式?买房申请商业贷款流程?一、房贷分几种贷款方式房贷分三种，分别是商业贷款、公积金贷款、混合贷款。1、商业贷款是公民因购房而向商业银行申请，银行用其信贷资金发放的一种贷款。2、公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金，委托商业银行向职工发放的一种贷...
2023-05-25 14:40 -
大平层的优势与劣势?大平层和复式哪个好?总结已打包请带走目前房地产市场里有一种房型很受精英人士喜欢，这种房型就是大平层。大平层一般面积都比较大，供5-6口人居住都没有问题，而且很多大平层房子建在市区，周边配套完善，住起来很舒心。今天小编要详细为大家介绍的就是大平层的优势与劣势?大平层和复式哪个好?一、大平层的优势与劣势大平层的优点：1、大平层的低容积率和低建筑密度，大平层往往是一层一户，而且楼间距非常宽，所以视觉开阔度简直无敌，采光性、通风性和其他普通高层户型相比，都具有绝对性的优势。...
2023-06-17 15:36
