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房贷分几种贷款方式?买房申请商业贷款流程?信息在这里!
其它楼讯 2023-05-25 14:40:37 来源：好房网
现如今贷款已经变成人们买房的主要手段，但贷款也分好几种不同的类型，类型不同人们申请的流程和后续要还的利息都有很大的区别，所以小编今天就带大家认识一下，房贷分几种贷款方式?买房申请商业贷款流程?
一、房贷分几种贷款方式
房贷分三种，分别是商业贷款、公积金贷款、混合贷款。
1、商业贷款是公民因购房而向商业银行申请，银行用其信贷资金发放的一种贷款。
2、公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金，委托商业银行向职工发放的一种贷款。
3、混合贷款又叫组合贷款， 是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
三种贷款方法中，公积金贷款是利率最低的。所以在有公积金的情况下，尽量选择公积金贷款，额度不够就选组合贷款，实在没有公积金在选择商业贷款。
二、买房申请商业贷款流程
1、签约纳税。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》，然后按开发商的具体要求缴纳首付款。这里买卖双方按房价款的0.5%的，各自缴纳印花税。
2、提交贷款申请。包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。购房协议书正本。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
3、银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷 款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
4、签订贷款相关合同。银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束，后续大家每个月按时还月供就可以了。
综上所述，房贷共分三种类型，其中最划算的是公积金贷款，但申请较为严格，而且还有额度限制，所以人们常需要与商业贷款一起申请。以上就是“房贷分几种贷款方式?买房申请商业贷款流程?”全部内容。
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