退出
兰州好房网 > 兰州房产资讯 > 其它楼讯 > 拆迁房可以能过户吗现在?在拆迁期间房产能过户吗?
拆迁房可以能过户吗现在?在拆迁期间房产能过户吗?
其它楼讯 2023-05-31 17:08:05 来源：好房网
市场上正在售卖的拆迁房一般比商品房便宜，而且还具备现房、未来有价值上升空间等优点，所以很多人在购房时会优先考虑拆迁房，但是拆迁房存在一定缺憾，人们如果想要购买就要弄清这些问题，今天小编就带大家来看一下，拆迁房可以能过户吗现在?在拆迁期间房产能过户吗?
一、拆迁房可以能过户吗现在
拆迁安置房是可以办理过户，但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。拆迁安置房办理房产证的前提条件是房产住满5年。
根据相关规定：
1、如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖;
2、如果尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。
法律依据：《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、在拆迁期间房产能过户吗
在拆迁期间的房子不能过户，根据《城市房地产管理法》第三十八条相关规定
下列房地产，不得转让：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条条件的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
综上所述，拆迁房能不能顺利办理过户要看是否已经取得房产证，只要有房产证那肯定没有问题，但如果还没有取得房产证，那么这种房子大家购买时就要小心了，如果买回来不能过户，那孩子上学可能就会受到影响。以上就是“拆迁房可以能过户吗现在?在拆迁期间房产能过户吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
家里被盗物业有没有责任?物业的职责和义务都有什么?在小区里面，物业与业主长闹矛盾，很多业主觉得我交了物业费，那物业就应该为我提供服务，小到家中换电灯泡，大到家中被盗都要找物业，是物业的责任，那么事情究竟是怎样呢，让我们一起来看看家里被盗物业有没有责任?物业的职责和义务都有什么?一、家里被盗物业有没有责任家里被盗物业到底要不要承当责任，要看物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。1、如果是因为物业服务企业未能履行物业服务合同的约定(比如说承诺的监控、安保巡逻没有做到位)...
2023-07-03 15:13 -
关于公租房，申请公租房需要注意什么?公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。一、关于公租房公租房是一件利国利民的国家福利保障项目，也是构建国家福利保障体系的一个重要组成部分。为了防止公租房受到不法分子的非法利用，设立相关的法律法规是非常必要的。...
2023-04-11 16:24 -
新房入住应该注意哪些问题?新房子入住禁忌有哪些?经历了漫长而艰难的装修终于要搬进心心念念的新家了，这得是一件多大喜事儿，肯定想着早点住进去，但是高兴和心急的同时不要忽略了搬家的一些小讲究，各地的风俗习惯可能不太一样，但是搬进新家的第一天比较重要，那么新房入住应该注意哪些问题。一、新房入住应该注意哪些问题1、新房入住，首先应该注意的是需要对房子先进行通风，因为房子里面含有甲醛。2、新房入住搬家具的时候，一定要轻拿轻放，因为刚装修好的瓷砖或者墙面都是比较脆弱的，否则很容易把地面或者墙面...
2023-06-06 11:22 -
公寓和住宅的区别有哪些呢?公寓贷款最长可以贷多少年?现在年轻人买房都喜欢购买公寓，因为公寓不限购不限贷，再加上面积小总价低装修精致，用来过渡在合适不过。但是关于公寓人们了解的还是比较少，那么你知道公寓和住宅的区别有哪些呢?公寓贷款最长可以贷多少年?一、公寓和住宅的区别有哪些呢1、概念不同住宅：专门用以居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。公...
2023-06-08 15:35 -
大平层的优势与劣势?大平层和复式哪个好?总结已打包请带走目前房地产市场里有一种房型很受精英人士喜欢，这种房型就是大平层。大平层一般面积都比较大，供5-6口人居住都没有问题，而且很多大平层房子建在市区，周边配套完善，住起来很舒心。今天小编要详细为大家介绍的就是大平层的优势与劣势?大平层和复式哪个好?一、大平层的优势与劣势大平层的优点：1、大平层的低容积率和低建筑密度，大平层往往是一层一户，而且楼间距非常宽，所以视觉开阔度简直无敌，采光性、通风性和其他普通高层户型相比，都具有绝对性的优势。...
2023-06-17 15:36
