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浮动利率和固定利率哪个好?固定利率可以改成浮动利率吗?

• 房价倒挂是什么意思?房价倒挂是好还是坏?

  在房地产行业里面有很多专业名词，比如说房价倒挂。如果大家关注过房地产行业你就会发现，只要一个地区的楼盘出现了房价倒挂，那么这个楼盘一定会被购房者抢购一空，那么这个房价倒挂是什么意思?房价倒挂是好还是坏?一、房价倒挂是什么意思房价倒挂，意思是指房价与应该呈现的趋势相反的反常现象，首次发生在2010年。2010年春，有记者披露：北京郊区的房子比市区的房子价格还高。之后很多城市报刊纷纷报道，当地也出现这种情况。房价倒挂是一种比较不正常的价格...

• 房贷能抵扣多少个税?房贷能不能延期还款?这些你要知道

  现在我国房价已经比较高了，国家为了减轻人们买房子的经济压力，出台了一系列的优惠政策，其中就包括房贷抵扣个税的政策。房贷抵扣个税是从2019年开始实行的，这两年申请房贷抵扣个税慢慢变多，今天小编就来为大家详细介绍一下，房贷能抵扣多少个税?房贷能不能延期还款?一、房贷能抵扣多少个税房贷抵扣个税是指有房贷的客户在个人收入需要扣除个人所得税的时候，可以先将房贷利息作为税前扣减项去进行专项扣除，然后剩余的收入再去进行个人所得税的计算。房贷抵税最...

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  房贷如何还款比较划算?提前还款需要付利息吗?提前还款怎么选?

  我们在网上经常可以看到有人对房贷大吐苦水，说自从买房后就被月供压得喘不过气来，但是要人全款买房更加不可能做到，所以我们就只能讨论一下，看看房贷如何还款比较划算?提前还款需要付利息吗?提前还款怎么选?一、房贷如何还款比较划算房贷选择等额本金还款比较划算。因为在等额本金还款方式下，借款人每月偿还的月供中的本金是相同的，每月偿还的贷款利息为剩余贷款在该月所产生的利息，由于每月偿还的本金固定，而利息逐月减少。所以等额本金还款方式下，月供是呈递减状态的...

  2023-07-07 14:15
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  家里被盗物业有没有责任?物业的职责和义务都有什么?

  在小区里面，物业与业主长闹矛盾，很多业主觉得我交了物业费，那物业就应该为我提供服务，小到家中换电灯泡，大到家中被盗都要找物业，是物业的责任，那么事情究竟是怎样呢，让我们一起来看看家里被盗物业有没有责任?物业的职责和义务都有什么?一、家里被盗物业有没有责任家里被盗物业到底要不要承当责任，要看物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。1、如果是因为物业服务企业未能履行物业服务合同的约定(比如说承诺的监控、安保巡逻没有做到位)...

  2023-07-03 15:13
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  顶楼房子的好处和坏处?顶楼房子漏水怎么办?看这里的经验谈

  不同楼层的房子除了居住感受不同外，价格也会有较大的区别，所以对于顶层房子网络上有很多争议。对于顶层房子有些人觉得视野好，不受打扰，有些人又觉得太高了出行不方便，今天我们就来看一下顶楼房子的好处和坏处?顶楼房子漏水怎么办?一、顶楼房子的好处和坏处1、顶楼房子的优点顶楼是最顶层，不会再有上层住户的噪音干扰;顶楼仗着楼层优势，具备开阔的视野、通风和采光，户型整体十分明亮，空气也新鲜。有时候，顶楼的售价还会比均价低，具有很高的性价比。...

  2023-07-03 15:12
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  投机购房的相关介绍，好房小编带您了解

  投机购房是指先买套商品房居住，通过银行房贷再买一套房出租，租房收入用来还按揭款的行为。温总理指出要抑制投机性购房，促进房地产健康发展。投机购房的相关介绍1、概述投机购房是指先买套商品房居住，通过银行房贷再买一套房出租，租房收入用来还按揭款的行为。武汉市银行正向这种投机性购房贷款喊停，光大银行武汉分行近期将豪华别墅首付比例提高到60%以上;对于购置第二套房，利率则在基准利率的基础上上浮10%～20%。银行还会仔细调查借款人的居住情况和收...

  2023-06-26 17:26
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  大平层的优势与劣势?大平层和复式哪个好?总结已打包请带走

  目前房地产市场里有一种房型很受精英人士喜欢，这种房型就是大平层。大平层一般面积都比较大，供5-6口人居住都没有问题，而且很多大平层房子建在市区，周边配套完善，住起来很舒心。今天小编要详细为大家介绍的就是大平层的优势与劣势?大平层和复式哪个好?一、大平层的优势与劣势大平层的优点：1、大平层的低容积率和低建筑密度，大平层往往是一层一户，而且楼间距非常宽，所以视觉开阔度简直无敌，采光性、通风性和其他普通高层户型相比，都具有绝对性的优势。...

  2023-06-17 15:36
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  复式楼产权多少年?复式楼和跃层楼的区别是什么?这些你一定要了解!

  在电视里面我们经常可以看到一套房子分为两层，中间用楼梯相连，这种房子看起来很高大尚，而且装修精致大多数人都曾经向往过能住进这样的房子里，而这类房子就叫做复式楼。复式楼独特的户型，精致的装修都很让人向往，那么你知道复式楼产权多少年?复式楼和跃层楼的区别是什么?一、复式楼产权多少年一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年;复式楼是综合用地的话，产权年限就...

  2023-06-17 15:34
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  公寓和住宅的区别有哪些呢?公寓贷款最长可以贷多少年?

  现在年轻人买房都喜欢购买公寓，因为公寓不限购不限贷，再加上面积小总价低装修精致，用来过渡在合适不过。但是关于公寓人们了解的还是比较少，那么你知道公寓和住宅的区别有哪些呢?公寓贷款最长可以贷多少年?一、公寓和住宅的区别有哪些呢1、概念不同住宅：专门用以居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。公...

  2023-06-08 15:35
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  新房入住应该注意哪些问题?新房子入住禁忌有哪些?

  经历了漫长而艰难的装修终于要搬进心心念念的新家了，这得是一件多大喜事儿，肯定想着早点住进去，但是高兴和心急的同时不要忽略了搬家的一些小讲究，各地的风俗习惯可能不太一样，但是搬进新家的第一天比较重要，那么新房入住应该注意哪些问题。一、新房入住应该注意哪些问题1、新房入住，首先应该注意的是需要对房子先进行通风，因为房子里面含有甲醛。2、新房入住搬家具的时候，一定要轻拿轻放，因为刚装修好的瓷砖或者墙面都是比较脆弱的，否则很容易把地面或者墙面...

  2023-06-06 11:22
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  房子可以过户给未成年小孩吗?房产赠与给子女新规定?

  现在市场上房子类型虽然多，但是除了四五线小县城外，稍微大一些的城市房价都比较高，所以现在年轻人购房压力很大。面对这个情况，很多家长就把家中的房子过户给了孩子，但是房子可以过户给未成年小孩吗?房产赠与给子女新规定?一、房子可以过户给未成年小孩吗房子可以过户给未成年子女，根据规定，房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其...

  2023-05-31 17:10
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  拆迁房可以能过户吗现在?在拆迁期间房产能过户吗?

  市场上正在售卖的拆迁房一般比商品房便宜，而且还具备现房、未来有价值上升空间等优点，所以很多人在购房时会优先考虑拆迁房，但是拆迁房存在一定缺憾，人们如果想要购买就要弄清这些问题，今天小编就带大家来看一下，拆迁房可以能过户吗现在?在拆迁期间房产能过户吗?一、拆迁房可以能过户吗现在拆迁安置房是可以办理过户，但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。拆迁安置房办理房产证的前提条件是房产住满5年。根据相关规定：1、如果拆迁安置房...

  2023-05-31 17:08
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  房贷分几种贷款方式?买房申请商业贷款流程?信息在这里!

  现如今贷款已经变成人们买房的主要手段，但贷款也分好几种不同的类型，类型不同人们申请的流程和后续要还的利息都有很大的区别，所以小编今天就带大家认识一下，房贷分几种贷款方式?买房申请商业贷款流程?一、房贷分几种贷款方式房贷分三种，分别是商业贷款、公积金贷款、混合贷款。1、商业贷款是公民因购房而向商业银行申请，银行用其信贷资金发放的一种贷款。2、公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金，委托商业银行向职工发放的一种贷...

  2023-05-25 14:40
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  房贷最高可以贷多少?个人住房贷款申请条件?看这里的经验谈

  说起房贷，很多人对它是又爱又恨。房贷能够帮助人们以较少资金购房，但是往后几年，甚至几十年都要背负贷款，在人生最美好的年纪为还债奔波。虽然人们知道房贷是一把双刃剑，但想要有套房是多少人的梦想，所以人们只能咬牙接受了。今天小编就来为大家介绍一下，房贷最高可以贷多少?个人住房贷款申请条件?一、房贷最高可以贷多少理想状态下，房屋抵押贷款最高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)，但是具体的贷款额度会受到多方影响，比如说：1、购...

  2023-05-25 14:39
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  不交物业费有什么后果?什么情况下可以不交物业费?

  物业费不交会无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费与滞纳违约金，拒绝履行的可以向法院申请强制执行。一、不交物业费有什么后果1、支付违约金《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金...

  2023-05-24 11:01
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  周转房能住一辈子吗?周转房可以住多久?

  周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。政策性出租住房俗称“周转房”。周转房，又称“周转用房”。单位周转房可以住几年，要看具体情况而定，一般没有严格的限制。一、周转房能住一辈子吗一要看申请周转房的原因。二要看原因消除的时间有多长。三看当地的政策。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构由被征收...

  2023-05-22 10:30
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  认为法院拍卖价太低怎么办?法院已拍卖因价值过低怎么办?

  对于有买房打算的人们来讲，在购买房屋的时候要注意的事情是相对比较多的，法拍房在很多的城市都能够看到，这类房屋价格相对便宜，但是却存在一定的风险，所以在购买之前要提前了解一下相关的细节。那么认为法院拍卖价太低怎么办?一、认为法院拍卖价太低怎么办法院拍卖房屋时，会确定房屋的保留价，保留价一般依据评估机构的评估价或者由法院按市场价格确定，如果房屋所有人认为保留价过低的，可以向法院提出异议。二、法院已拍卖因价值过低怎么办法院拍卖房东后...

  2023-05-19 09:52
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  商品房外墙漏水谁负责?商品房交房怎么验收?让你轻松应对

  房屋不仅是人们重要的财产，也是人们家之所在，可以说房子时刻牵扯着人们的心。我们购买房屋后交房会有一个验收过程，如果我们发现外墙有漏水情况，那么这个时候商品房外墙漏水谁负责?商品房交房怎么验收?一、商品房外墙漏水谁负责如果房屋尚在保修期内，那么房屋外墙漏水由开发商进行维修，此时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。如果房屋已经超过了保修期，那么房屋外墙漏水维修费用要从公共维修基金中扣除，此时，物业有辅助监督、检验的义务。外墙出现了裂缝，...

  2023-05-15 14:43
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  棚改房属于什么产权?棚改房和经济适用房的区别?相关信息看这里!

  这些年城市经济发展很快，有些房子已经更不上城市规划，但直接拆除又有些亏，所以棚改房就诞生了。棚改房能有效改善居民的居住环境，但是你知道棚改房属于什么产权?棚改房和经济适用房的区别?一、棚改房属于什么产权棚户区的房子和旧村改造一样，属于非彻底产权，需要通过相应的办理手续与法律法规的时长五年之后才可以获得彻底的产权。因此棚户区的房子是小产权，产权年限最多四十年。棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，...

  2023-05-15 14:41