最新购房指南

房子除了容积率还有什么?看房要注意什么细节?看完一清二楚

• 兰州中川御景位置在哪里？周边配套有什么？

  中川御景，位居兰州新区城市主干道祁连山大道与渭河路交汇处。中川御景毗邻兰州区域核心城区最大的湿地公园——5000亩秦王川国家级湿地公园，约500个足球场面积。另外，项目南侧、西侧双面湿地环伺，尊享城市难得的生态景观资源。引领健康新生活，推出“住进公园里，健康森呼吸”的居住理念。项目预计

• 法拍房有哪些风险?法拍房有哪些税费?看完本文就明了!

  近几年法拍房数量激增，这和持续三年的疫情有着不可分割的关系。法拍房相对于新房和二手房来说有着明显的价格优势，但低价下却潜藏着很大风险，今天就让我们一起来看看法拍房有哪些风险?法拍房有哪些税费?一、法拍房有哪些风险1、产权不明风险。首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。2、房屋瑕疵风险。在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进...

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  兰州新区新房推荐之瑞德御府

  兰州新区新楼盘瑞德御府位于兰州新区实验小学正南侧，是双德集团深耕新区11载，投资兰州新区市政道路工程建设项目后，建设的新项目，项目预计于项目配套如下：项目与兰州新区实验小学一路之隔，家门口的优质教育为孩子学习成长保驾护航，周边吉的堡绿地幼儿园、兰州一中绿地实验学校、舟曲中学等教育资源林立左右，更配建社区幼儿园，书香氛围浓厚。从幼儿园到中学，上学无需校车，步行即刻抵达。【多维立体路网出行自在从容】项目雄踞城芯主干道，地理位...

  2023-05-14 17:08
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  楼龄老的房子能买吗?二手房房龄长短的影响?不了解的看这里

  在房地产市场里，老房子虽然破旧了些，但价格比商品房要便宜很多，再加上大部分老小区环境静幽，所以不少人其实挺青睐老房子的。小编今天要带大家了解的，就是房龄老的房子能买吗?二手房房龄长短的影响?一、楼龄老的房子能买吗有些楼龄老的房子地段好，原房主也很爱惜房子，平时保护的比较好，那么这种房子可以买。但市面上更多的老房子地点差，房屋还有各种问题，比如说房屋结构松动、墙壁开裂、管道老化等等，购买这类房子新房主需要用更多的时间和精力去修复房子，有点得不偿...

  2023-05-11 14:46
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  买房子草签是什么意思?买房签合同需要哪些材料?看完让你全知晓

  生活里买房可不是一件简单事，因为买房大家要准备资金、准备各种资料，还要签很多合同协议，草签合同就是其中之一。草签合同因为签订时间比较早，而且名字取的也让人不好理解，很多人就不理解草签合同是干嘛的，我们今天就来看看买房子草签是什么意思?买房签合同需要哪些材料?一、买房子草签是什么意思草签购房合同也相当于是购房合同备案，意思就是所签订的购房合同不是正式的合同，是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同也是具有法律效力的，只要买卖双方签了字，...

  2023-05-11 14:43
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  安置房是小产权房吗?安置房可以买吗?相关信息看这里!

  我们都知道拆迁户手里的安置房，比开发商手里的商品房要便宜很多，但敢买安置房的人依旧比较少。这是因为安置房很多产权不清晰，人们害怕是小产权房，那么我们今天来看看安置房是小产权房吗?安置房可以买吗?一、安置房是小产权房吗安置房不是小产权房。1、拆迁安置房属于经济适用房，经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由统一下计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。开发商为了实现盈利...

  2023-05-11 14:39
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  二手房交易过程中在什么情况下要做房屋评估?什么情况下需要进行二手房评估?

  在二手房的交易流程中，有一个重要的环节就是房屋评估，做好了房屋评估，就不至于让房价定制的过高或者是过低，也能更加顺利地促成交易。实际上，需要做房屋评估的情形有很多，今天就让小编为大家介绍一些在什么样的情形下需要做房屋评估?一、二手房交易过程中在什么情况下要做房屋评估1、购买的房屋价格过低时需要二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，所以买卖双方有时会为了少缴税费而向房地产管理部门申报较低的成交价格。如果在其申报成交价格时，房地产管...

  2023-05-09 15:09
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  lpr利率可以更改吗?LPR利率和固定利率哪个好?看完全知道

  相信每一个购房者在买房的时候都会去了解银行的贷款利率，因为这和我们要还的利息息息相关。贷款利率的高于低时刻牵动着人们的心，那么你知道lpr利率可以更改吗?LPR利率和固定利率哪个好?一、lpr利率可以更改吗根据央行的最新公告，每个用户通常只有一次更改房贷利率的机会，如果说用户是银行批量转换成LPR利率，用户不满当前的改变的话，可以有一次变更利率的机会，变更的利率仍然为LPR固定利率，不能变更成之前的房贷利率。如果说用户在之前将利率修改成LPR...

  2023-05-05 13:48
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  新房验收是先交钱还是先验房?什么是五方验收?这篇文章告诉你

  买房子到了交房这一步，相信每一个购房者心中都是无比高兴的，因为自己即将就能入住新房。但是新房验收也是无比重要的一步，在这一步人们要是发现了房子问题那还好说，叫开发商整改就可以了，怕就怕签了字才发现房子有问题，这个时候开发商就不太搭理人了，所以我们今天来看看新房验收是先交钱还是先验房?什么是五方验收?一、新房验收是先交钱还是先验房新房验收顺序是：验房、收房、缴费，才是这三者的正确顺序。验房的过程当中，如果发现有问题，要当场提出来，通过与开发商沟...

  2023-04-26 14:44
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  房贷还清自动解压吗?房贷还清解押流程?这里给你总结了!

  购房的按揭贷款其实也是一种抵押贷款，在以前人们申请房贷后房产证会被抵押在银行，而而现在则是他权项证。不管那种形式，代表的都是房产权被抵押出去，购房者并不是唯一的产权人，所以在贷款还清后才需要办理解抵押，那么房贷还清自动解压吗?房贷还清解押流程?一、房贷还清自动解压吗房贷还清后并不会自动解押，需要客户主动去房管局解除房屋抵押登记。因此，客户在还完房贷后，务必要记得联系经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上拿回来的他项权证和贷款结...

  2023-04-25 14:23
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  总共九楼为什么叫洋房?九楼洋房买几楼比较好?这些一定要知道!

  房地产市场上洋房是比较受欢迎的一种，它周边环境好，住起来舒适，是都市中高层白领特别青睐的一种房型。在很多人印象里，洋房一般都是精致的花园洋房，最高不过6层，但最近市场上出现了一些9层楼房也自诩为洋房，那么总共九楼为什么叫洋房?九楼洋房买几楼比较好?一、总共九楼为什么叫洋房9层大多数是属于小高层，只有极小部分是洋房。洋房一般是在6层以下的多层板式建筑，具有明显的外国建筑风格，多位于远郊区。此外，小区内的绿化率也是比较高的，带来的居住舒适度得到消...

  2023-04-19 13:43
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  验房表签字是否就算交房?验房发现房子有问题怎么办?

  购房者在经历选房、看房、交款、等待后，终于迎来了交房，但是交房也有门道在里面。交房是买房的最后一步，也是购房最重要的一步，因为在这里购房者需要验房，只有符合标准的房子才能验收，不然随便签字房子后面要是出了问题，那开发商根本不会管。那么验房表签字是否就算交房?验房发现房子有问题怎么办?一、验房表签字是否就算交房是的，验房表签字就代表业主已经验了房，表示满意认可了。大家在交房的时候不要随便签字，对于房子要仔细检查，发现问题一定要提出来，和开发公司...

  2023-04-19 13:41
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  月供不变年限缩短怎么计算?提前还款方法有几种?注意事项

  买房后每月的月供成了买房人压在心口的一座大山，尤其是最近得知还款前期还的基本上都是利息，本金根本没还多少，更多的人想要早点还款贷款，以减轻压力。我们今天要了解的就是月供不变年限缩短怎么计算?提前还款方法有几种?一、月供不变年限缩短怎么计算1、房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分);2、房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。举例说明：假设房贷20万贷20年，年利率为4.9%，等额...

  2023-04-19 13:40
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  没交房先交契税合理吗?契税最晚不能超过多久缴纳?

  众所周知，买房是要缴纳各种税费的，而契税就是必不可少的一项，如果没有缴纳契税就办不了房产证。但契税的缴纳时间也是有规定的，晚了不行，早了也不行，我们今天就来看一下没交房先交契税合理吗?契税最晚不能超过多久缴纳?一、没交房先交契税合理吗没交房交契税不合理，但是这并不代表不能交契税。还没交房也可以提前缴纳契税，一般房屋在备案或者交房时才缴纳契税，但在部分地区，可凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。房屋契税是以房屋所有权发...

  2023-04-19 13:38
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  复式楼是什么样的房子?复式楼的优缺点有哪些?看完一清二楚

  现在房屋有很多类型，大家在买房的时候选择也变多了。最近有很多人都在询问复式楼相关的问题，大家的疑惑主要集中在复式楼是什么样的房子?复式楼的优缺点有哪些?带着这些疑问我们一起来看看吧。一、复式楼是什么样的房子复式房子实际上就是挑高的房屋，由于够高，可隔成两层。当然也有的业主会将复式房子进行局部隔层，以便合理规划功能空间，在通过楼梯来联系上下两层。它最大的特点就是在相同的面积上，发挥最大化的空间利用率。复式房子往往可划分为两层空间，下面那...

  2023-04-13 17:47
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  什么房子公摊面积最小?房子公摊面积算在房产证里吗?

  大家买房子的时候最讨厌的应该就是公摊面积了，明明不算在使用面积里面，但还是要收我的钱，为此很多人都在找寻公摊面积最小的房子，那么我们今天来看看什么房子公摊面积最小?房子公摊面积算在房产证里吗?一、什么房子公摊面积最小1、别墅。公摊0-2%，从进大门开始全部都是自己的，但价格摆在这里，不是大多数人能选的。2、7层以下住宅公摊7-12%。6层左右砖混结构的多层建筑，没有电梯、没有管道井，一般的得房率在90%以上，房本面积100平，使用面积...

  2023-04-06 13:37
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  小产权没有房产证怎么证明是自己的房子?买的小产权拆迁怎么办?

  现在人们都知道小产权房是没有房产证的房子，这种房子买回来有很大的隐患，但架不住小产权房价格便宜，每年还是有很多人购买。那么我们今天来看看小产权没有房产证怎么证明是自己的房子?买的小产权拆迁怎么办?一、小产权没有房产证怎么证明是自己的房子1、可以出示买房时和卖房人一起签订的正式购房合同，或者是买房时录制的关于卖房人的聊天记录、录音录像等，或者是前往小产权房所属的村委会申请开具相关证明材料。因为小产权房一般都没有颁发正规的房产证，所以交易存在风险...

  2023-04-06 13:36
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  兰州龙湖天璞户型有哪些？项目有什么优势？

  兰州龙湖天璞项目位于甘肃省兰州市七里河区深安大道南地铁站以西500米处，位于兰州市三滩板块中的“大滩板块”。项目高层公摊约23%，洋房公摊13%，容积率3.0，绿化率约32%。龙湖天璞一、项目户型鉴赏1、98㎡三室两厅一卫2、126㎡三室两厅两卫3、138㎡(洋房)四室两厅两卫二、项目优势1、奥体旁，地铁上，低密洋房无缝衔接地铁一号线(深安大桥南站)➕高铁站(陈...

  2023-03-28 14:48
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  兰州龙湖光年在售什么户型？位置在哪里？

  兰州龙湖光年火热加推10#、11#，目前在售户型有98平米、118平米的高层以及125平米的洋房。项目户型如下：1、98平米2、118平米3、125平米项目的价格为

  2023-03-24 10:40