最新购房指南

新房交房后多久交契税?交房后最晚多久交契税?

• 二手房过户注意事项有哪些?二手房过户流程

  由于二手房属于不动产，我国法律规定不动产物权变动的采取的是登记制。也就是说，要先对二手房这样的不动产变更所有权，那么就需要到房管部门办理相关的过户手续。那么你知道二手房过户注意事项有哪些吗?一、二手房过户注意事项有哪些1、核实房屋情况——谨慎看房。了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)。2、核实产权是否清晰——卖方手...

• 二手房贷款条件有什么要求?二手房申请贷款的条件

  具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;具有合法有效的身份证明;具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的合同书等。一、二手房贷款条件有什么要求二手房贷款条件有什么要求，如何办理贷款：1、具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明;3、具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力...

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  卖第二套房所交税款，卖第二套房子交多少税?

  卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明。 一、卖第二套房所交税款 1、营业税 面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6% 2、个税 满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。 3、土地增值税 14...

  2018-03-02 10:15
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  春季收房指南攻略，分分钟全知晓

  由于季节性因素影响，在各个时间段内收房都有需要额外注意的小隐患。对于春季收房的业主来说，一定要注意下面这些情况，确保在验房收房过程中能够应对自如。1、隔墙开裂春季到来，季节转换气温变化无常，房屋质量也将经受严峻考验。比如室内填充墙(隔墙)就很容易因为气温的骤升骤降出现裂缝。填充墙裂缝是指墙体上出现较长垂直、水平的裂纹。施工过程中，填充墙部分是预留的建筑通道，在剪力墙浇筑完成后，才对这部分进行填充。一般使用的是砖混结构，因为这两部分的...

  2018-03-01 09:47
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  怎样避免购买到烂尾楼?买房如何避免买到烂尾楼?

  如今买一套房对于大多数人来说并不是一件容易的事，她们努力很多年，才勉强凑齐了首付款，假如能够顺利拿房就还好，假如买到了烂尾楼，那对于他们来说是很大的损害，因此一定要避免购买到烂尾楼。一、怎样避免购买到烂尾楼1、选资质证书好一点的开发商房子如果出现了烂尾的现象，绝大多数缘故都在开发商背上的，开发商的研发企业资质等级是以注册资本、开发设计工作经历等综合来评判的。企业资质等级分成四个级别，一级为最多，四级为最少，假如开发商相关资质是一级和二...

  2018-02-28 16:54
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  回迁房买卖需要什么手续?回迁房买卖所需要的资料

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。一、回迁房买卖需要什么手续1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契...

  2018-01-23 19:27
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  购买二手房的五大注意事项，购买二手房时要注意哪些细节问题?

  高昂的新房价格让很多想要购房的朋友望而却步，进而将目光投向二手房。二手房的购买流程不同于新房，这里提醒大家，购买时应该注意这五大事项。一、购买二手房的五大注意事项1、不仅要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会将房屋的单价显示出来。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手...

  2018-01-12 17:44